南京雨花台区软件大道某商业写字楼最近愁坏了物业：12 楼办公区喷淋管突然滴水，天花板泡得发皱；更揪心的是，地下车库的金属消防主管道频繁泄压，压力表每天都要补压，却找不到漏点 —— 两类管道隐患直接威胁楼宇安全，物业试了多次排查无果，紧急联系专业测漏团队，咱 25 分钟火速抵达。

逐区域勘察理清症结：喷淋管藏于吊顶内，漏水点被遮挡难以直观发现；金属消防管埋在地下垫层，暗裂或接口松动都可能导致泄压，且管道走向复杂。咱当即启动 “分类探测 + 精准定位” 方案，亮出专属 “探漏装备”。

先拿红外热成像仪扫描喷淋管区域，屏幕上瞬间显现出温度异常点，精准锁定 1208 室吊顶内的喷淋管接头渗漏处；转向地下车库，换用超声波泄漏检测仪对金属管道 “听诊”，配合分段打压测试，在车库西南角定位出 DN200 金属管的细微暗裂泄压点。

定位后同步实施微创修复，喷淋管更换密封接头，金属管道采用环氧修补剂封堵，全程避开办公高峰，1 天内完成检测与修复。物业工程主管盯着稳定的压力表笑了：“两类隐患一次解决，比之前瞎找省了一周功夫！” 如今写字楼喷淋系统正常，消防管道压力稳定，安全防线彻底筑牢。