“每个月工资就那么点，抵押房子贷的款还不上了，这可怎么办啊？”“生意亏本，资金链断了，抵押房子借的钱眼看要逾期，房子会不会没了？” 抵押房子贷款，本是很多人应急或创业的资金来源，但一旦遭遇经济困难，还不上贷款，焦虑和压力便如影随形。别慌，只要积极应对，还是有办法化解危机的。今天就为大家分享 5 个实用的解决办法，帮你走出困境。

办法一：主动与贷款机构协商，争取宽限期或调整还款计划

当发现自己还不上贷款时，千万不要 “玩失踪”，第一时间主动联系贷款机构才是明智之举。不管是银行还是其他金融机构，其实都不希望走到处置抵押物那一步，所以只要你诚恳说明自身经济状况，如失业、生病、生意失败等导致收入锐减，并且表达强烈的还款意愿，还是有可能协商成功的。

常见的协商方案有两种：一是申请展期，也就是延长还款期限，比如原本 3 年期的贷款，申请延长到 5 年，这样每月还款金额就会降低，压力也随之减小；二是调整还款计划，例如从等额本息改为先息后本，前期只还利息，缓解资金紧张，到期再一次性偿还本金。但要注意，协商时最好能提供相关证明材料，像失业证、医院诊断书、生意亏损报表等，增加可信度。

办法二：向亲朋好友求助，先解燃眉之急

如果贷款机构协商不成，或者你急需短期内凑齐还款资金，不妨放下心理负担，向身边的亲朋好友求助。虽说开口借钱可能有点难为情，但相比房子被处置带来的巨大损失，这或许是成本最低的解决办法。

跟亲友借款时，一定要把情况说清楚，明确借款金额、还款时间和利息（如果有），最好能写个借条，白纸黑字让双方都安心。而且，一旦经济状况好转，要尽快还钱，维护好亲情和友情。

办法三：考虑出售房产，主动止损

要是短期内经济状况无法改善，确实无力偿还贷款，那主动出售房产可能是止损的最佳选择。自己卖房，能掌握更多主动权，相比贷款机构走法律程序强制拍卖，或许能卖出更好的价格。

在卖房前，先了解当前房产市场行情，找靠谱的房产中介挂牌，也可以通过社交媒体、熟人介绍等渠道寻找买家。交易过程中，注意签署正规合同，确保资金安全，收到房款后第一时间偿还贷款，剩余款项还能用于后续生活安排。

办法四：寻求第三方垫资公司帮助，但要谨慎选择

市场上有一些第三方垫资公司，能提供短期资金帮你偿还贷款，避免逾期。不过，这类公司收费通常较高，除了本金，还会收取不菲的利息和手续费。

如果决定找垫资公司，务必提前了解清楚收费标准、还款期限等细节，签订详细合同，防止掉进 “套路贷” 陷阱。同时，要评估自己后续的还款能力，确保在垫资期限内有足够资金偿还垫资公司的借款。

办法五：避免消极等待，积极开源节流增加收入

不管选择哪种解决办法，根本上还是要提升自身还款能力。所以，在处理贷款问题的同时，要积极行动起来开源节流。一方面，利用业余时间兼职增加收入，比如跑网约车、送外卖、做电商兼职客服等；另一方面，审视日常开销，减少不必要的消费，像减少外出就餐、取消非必要会员等，把钱花在刀刃上。

不处理的严重后果：房子没了，信用也毁了

要是对还不上贷款的情况不管不顾，贷款机构会先进行催收，电话、短信不断。若催收无果，就会向法院起诉。法院判决后，若仍不还款，贷款机构可申请强制执行，抵押的房子大概率会被拍卖。拍卖所得优先偿还贷款本息、诉讼费、执行费等，若有剩余才会返还给你；要是不够，你还得继续承担剩余债务。更糟糕的是，逾期记录会被上报征信系统，你的信用将严重受损，未来贷款、信用卡申请基本都会被拒，甚至可能影响出行、高消费等日常生活。

总之，抵押房子贷款还不上并非绝境，只要积极应对，和贷款机构沟通，寻求外部帮助，合理处置资产，同时努力提升还款能力，就能最大程度降低损失，走出困境。